<div dir="ltr">From where I sit:<div><br></div><div>Given a single parcel - <br>Given two approved dwellings - <div>Given a sale of the entire property to a condominium association - </div><div><br></div><div>I think that the association has the right to establish a condo association, and sell the separate dwellings to separate persons.</div><div>I think that the AG would not approve a Zoning Bylaws attempting to regulate the ownership of a private dwelling.</div><div><br>That being said - <br>A town would likely earn more tax revenue if the two structures were held in separate ownership - each would become principal <br>if both structures are served by the same septic system or well, there are health regulations that would likely kick in like an addled mule.<br><br>Just some thoughts.</div></div><div><br></div><div> - Doug <br><br>Westhampton nee Edgartown.</div></div><br><div class="gmail_quote gmail_quote_container"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Fri, Feb 7, 2025 at 11:26 AM Belansky, Evan via MassPlanners <<a href="mailto:massplanners@masscptc.org">massplanners@masscptc.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg1579316324372503618">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_1579316324372503618WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Maybe this is a Friday question.  Certainly not any other day question.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Still waiting for any intelligent insight?<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Evan bBlansky<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Chelmsford community development
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> Belansky, Evan
<br>
<b>Sent:</b> Monday, February 3, 2025 2:44 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:massplanners@masscptc.org" target="_blank">massplanners@masscptc.org</a><br>
<b>Subject:</b> RE: ADU's - condo-ing<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">I have received several conflicting responses……big surprise!<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Can anyone provide insight into this?<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Any formal / official input from HLC?
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Thanks<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Evan Belansky<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Chelmsford Community Development
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif"> Belansky, Evan
<br>
<b>Sent:</b> Friday, January 31, 2025 10:46 AM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:massplanners@masscptc.org" target="_blank">massplanners@masscptc.org</a><br>
<b>Subject:</b> ADU's - condo-ing<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Good morning and happy Friday.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Do the ADU regulations speak to condo-ing ?<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">I see specific mention of rental, but not ownership.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Thanks<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Evan Belansky<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt">Chelmsford Community Development<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
</div>
</div>

-- <br>
MassPlanners mailing list<br>
<a href="mailto:MassPlanners@masscptc.org" target="_blank">MassPlanners@masscptc.org</a><br>
<a href="http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org</a><br>
</div></blockquote></div><div><br clear="all"></div><div><br></div><span class="gmail_signature_prefix">-- </span><br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div>The Edgartown Planning Board</div><div>PO Box 5130</div><div>Edgartown, MA 01027<br>413-627-6170</div></div></div>