<div dir="ltr">Hi Mass Planners: <div><br></div><div>I'm working on a report about the use of zoning tools to affect the design and aesthetics of buildings and neighborhoods. I've got a short section on form-based codes. I'm interested in your experience with form-based codes, and your feedback. </div><div><br></div><div>I know that Somerville, Brookline, and Bridgewater have adopted variations of form-based codes, with Brookline and Bridgewater including them in their MBTA-Communities zoning. I know some others have adopted "form-based-light zoning", including regs on roof dimensions and maximum building footprint. </div><div><br></div><div>What other communities have adopted form-based codes in MA? </div><div><br></div><div>How have these worked in practice? Challenges and successes to report? </div><div><br></div><div>Do they make a positive difference in design outcomes? </div><div>Have they facilitated more efficient permitting, or not? </div><div>Have property owners/developers reported ease of use of the codes? </div><div>Have there been problems in adoption and implementation? </div><div><br></div><div>How different are form-based codes from conventional as-of-right zoning? Is the main difference the specification of more dimensions than just setbacks and height and min lot size? Have form-based codes been adopted with or without density limits (units per acre or units per building)? </div><div><br></div><div>How important is the inclusion of diagrams for form-based codes -- is that a key part of the innovation in zoning practice? </div><div><br></div><div>I have found the promotional language around them vague... about regulating form instead of use... but I am not sure the key innovation is really that they don't regulate use... aren't the tables of use regulations still in effect with the form based codes, consistent with conventional zoning? </div><div><br></div><div>Are there other questions I should be asking about them, that I have left off from this list? </div><div><br></div><div>Thank you for sharing your insights!!</div><div><br></div><div>Also, I am happy to chat if it is easier for you to share the information verbally! Name a time, and I will give you a call! </div><div><br></div><div>Amy Dain</div><div>Dain Research</div></div>