<p dir="ltr">One issue, assuming lot ownership is not being split:  what happens when "shared infrastructure", such as driveway(s), needs repairs? Without the right legal mechanisms (i.e., a condo agreement), it can be a nightmare for some of the owners.  There is also an issue if sewer and/or water services piggyback on the same lines at some point.  Or separate line(s) cross another owner's property.  And other complexities.  Been there done that from the public works side of my work.  Similar issue for, say, a freestanding garage turned into an ADU and sold off to a different owner.</p>
<br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Jun 4, 2024, 4:53 PM Benson, Rachel via MassPlanners <<a href="mailto:massplanners@masscptc.org">massplanners@masscptc.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">





<div lang="EN-US" link="#0563C1" vlink="#954F72" style="word-wrap:break-word">
<div class="m_9007630421078447797WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Gadugi",sans-serif">Hi All, <u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Gadugi",sans-serif">Wondering if anyone has or has worked with a bylaw for multiple detached single-family dwellings on a single lot that they like and wouldn’t mind sharing.  I’ll also take Detached ADU bylaws.
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Gadugi",sans-serif">We’ve seen an uptick of definitive subdivision applications coming in to just create frontage for a new single-family dwelling lot and waive all the SRR requirements. The Board nor DPW or Fire
 are keen on this so I’m looking into a different avenue for this type of project to be permitted through. Realizing that people may be looking to downsize but can’t afford to move anywhere else, this may be a good alternative to allow them to stay in Town.
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Gadugi",sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif;color:black">Thank you, and have a great day!<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif;color:black"><u></u> <u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif;color:black">Rachel Benson</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif">Director of Planning & Economic Development<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif">Town of Wrentham<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif">79 South Street<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif">Wrentham, MA 02093<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif">508-384-5441<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Euphemia",sans-serif"><a href="http://www.wrentham.gov/" target="_blank" rel="noreferrer"><span style="color:#0563c1">www.wrentham.gov</span></a><span style="color:#0070c0">
<u></u><u></u></span></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-family:"Euphemia",sans-serif">Please note that Wrentham Town Hall is closed on Fridays.</span></b><b><span style="font-family:"Euphemia",sans-serif"><u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#0070c0"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif">Please be advised that the Massachusetts Secretary of State considers e-mail to be a public record and, therefore, subject to the Massachusetts Public Records Law, M.G.L.
 c. 66 § 10.<u></u><u></u></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

-- <br>
MassPlanners mailing list<br>
<a href="mailto:MassPlanners@masscptc.org" target="_blank" rel="noreferrer">MassPlanners@masscptc.org</a><br>
<a href="http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org" rel="noreferrer noreferrer" target="_blank">http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org</a><br>
</blockquote></div>