<div dir="ltr">Good Morning Mr. Cole,<div><br></div><div>No. Once the Planning Board receives the referral from the Selectboard, they are obligated to set and hold a public hearing.  In Towns with a Planning Board, this is a Planning Board scheduled, advertised, and conducted public hearing - it may be different in cities.</div><div><br></div><div>The Selectboard sets the Town Meeting date. Town Meeting cannot vote on the amendments unless the Planning Board has held the public hearing and made a recommendation to Town Meeting or the 65 days has lapsed from the referral by the Selectboard.</div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr">Thank you<div><br></div><div>Richard Harris, AICP</div><div>PDR, LLC</div><div>Planning Consultant</div><div>413-335-5012</div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Thu, Feb 22, 2024 at 11:40 AM William Cole via MassPlanners <<a href="mailto:massplanners@masscptc.org">massplanners@masscptc.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><u></u>

  
   
 
 <div>
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">Our town of Hardwick has a Planning Board and a Select Board.  A landowner (corporation) has presented the Select Board with a request for at least two zoning changes.  MGL Chapter 40A section 5 lays out the process and timetable by which the SB forwards the proposals to the PB.  As we understand it, after that the next steps are that the PB set a date for a Public Hearing to begin within 65 days of receipt of the proposal from the SB, post and hold and close the hearings and then possibly offer a non-binding opinion recommendation to approve or not approve the proposal.  And then set a date for Special Town Meeting at which the proposals (non-housing related) would be adopted if 2/3 of voters approved.  Any comments on our understanding of the process are welcome.  </span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">But there is one definite question I'd like to ask:  <strong>40A sec 5 reads:  No zoning ordinance or by-law or amendment thereto shall be adopted until after the planning board in a city or town, and the city council or a committee designated or appointed for the purpose by said council has each held a public hearing thereon, together or separately</strong>, at which interested persons shall be given an opportunity to be heard.  </span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">Does this mean that the Planning Board cannot set and hold the Hearing on its own? </span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">Thanks in advance.</span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">Bill Cole</span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
   <span style="font-family:helvetica;font-size:12pt">Hardwick PB </span>
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div> 
  <div style="font-size:12pt;font-family:helvetica,arial,sans-serif;color:rgb(51,51,51)">
    
  </div>
 </div>
-- <br>
MassPlanners mailing list<br>
<a href="mailto:MassPlanners@masscptc.org" target="_blank">MassPlanners@masscptc.org</a><br>
<a href="http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org</a><br>
</blockquote></div>