<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:large;color:#000000">For what it's worth, Randolph requires the applicant to submit a time request extension (we have a form) with an explanation of why construction hasn't started and what the proposed time frame is to begin the work. They need to appear before the Board to have a conversation before any extension is granted.  I have found far too many subdivisions approved (before my time) with no terms for construction and they have gone more than a decade without being started!</div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><br></div><font color="#a64d79" face="tahoma, sans-serif"><b><img width="96" height="95" src="https://ci3.googleusercontent.com/mail-sig/AIorK4wpRW2a9qK3yohcVl8OLpDR5WPmCKvT_Utzp-iPHtbc0ISA-0rA52TtmHmfQ4mE9c96SDKtnuE"></b></font><div><font face="tahoma, sans-serif" color="#0000ff"><b>Michelle R. Tyler</b></font><div><font face="tahoma, sans-serif" color="#0000ff"><b>Director of Planning</b></font></div><div><font face="tahoma, sans-serif" color="#0000ff"><b>Town of Randolph</b></font></div><div><font face="tahoma, sans-serif" color="#0000ff"><b>781-961-0936</b></font></div></div><div><span style="color:rgb(34,34,34)"><i><font size="1">Please be advised that the Massachusetts Secretary of State considers e-mail to be a public record, and therefore subject to the Massachusetts Public Records Law, M.G.L. c. 66 § 10.</font></i></span><font face="tahoma, sans-serif" color="#0000ff"><b><br></b></font></div></div></div></div><br></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Mon, Feb 5, 2024 at 9:05 AM Richard McCarthy via MassPlanners <<a href="mailto:massplanners@masscptc.org">massplanners@masscptc.org</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg-7224558705780392737"><div lang="EN-US"><div class="m_-7224558705780392737WordSection1"><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)">Gary,</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)">I agree with others the Planning Board is obligated. It’s not unusual to hear a subdivision hasn’t started.  There are numerous logical reasons why it hasn’t started.  If there hasn’t been any zoning changes or subdivision regulation changes that the development would then be subject to granting an extension may not be that big of a deal. </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)">Good luck.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><div><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">Richard J. McCarthy, Jr.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">Town Planner</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">1 Liberty Lane</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">Norfolk, MA 02056</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">508-440-2807</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">Office Hours- Monday through Thursday 9am to 6pm</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)">Closed Fridays</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt;font-family:Garamond,serif;color:red">As a reminder, please do not reply all to this email. If you have any questions or comments, email me directly. </span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt;font-family:Garamond,serif;color:red"> </span></b></p><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12pt"><b><span style="font-size:12pt;font-family:Garamond,serif;color:red">Please be advised that the Secretary of State has determined that e-mail sent by or received by municipal employees is a public record.</span></b><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif;color:red"></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Bookman Old Style",serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p></div><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Garamond,serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in"><p class="MsoNormal"><b><span>From:</span></b><span> MassPlanners <<a href="mailto:massplanners-bounces@masscptc.org" target="_blank">massplanners-bounces@masscptc.org</a>> <b>On Behalf Of </b>Gary Bechtholdt via MassPlanners<br><b>Sent:</b> Friday, February 2, 2024 8:32 AM<br><b>To:</b> <a href="mailto:massplanners@masscptc.org" target="_blank">massplanners@masscptc.org</a><br><b>Subject:</b> [Massplanners] Definitive Subdivision -Covenant Expiration</span></p></div></div><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Hello All:</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Perhaps a good Friday questions.</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Have a Definitive Subdivision Plan approval /Covenant about to expire (March 2024) -development has yet to commence any type of construction.</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Is the Planning Board obligated to grant any sort of extension? </p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Curious to hear from your experiences & thoughts concerning this.</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Thanks,</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">-Gary  </p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal"><span>R. Gary Bechtholdt II</span></p><p class="MsoNormal"><span>Planning & Community Development Director </span></p><p class="MsoNormal"><span> </span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="text-transform:uppercase">Northbridge Community Planning & Development</span></b><span></span></p><p class="MsoNormal"><span>Aldrich School -Town Hall Annex, 14 Hill Street</span></p><p class="MsoNormal"><span>(508) 234-2447</span></p><p class="MsoNormal"><span> </span></p><p class="MsoNormal"><span>Northbridge Memorial Town Hall</span></p><p class="MsoNormal"><span>7 Main Street, Whitinsville, MA 01588</span></p><p class="MsoNormal"><span><a href="http://www.northbridgemass.org/" target="_blank"><span style="color:blue">www.northbridgemass.org</span></a> </span></p><p class="MsoNormal"><span> </span></p></div></div>
-- <br>
MassPlanners mailing list<br>
<a href="mailto:MassPlanners@masscptc.org" target="_blank">MassPlanners@masscptc.org</a><br>
<a href="http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org" rel="noreferrer" target="_blank">http://masscptc.org/mailman/listinfo/massplanners_masscptc.org</a><br>
</div></blockquote></div>