<div dir="ltr"><div dir="ltr">Hey MassPlanners - <br><br>Looking to confirm some procedural requirements .  Here's the scoop:<br><br>- Subdivision approved in 1988.  A covenant limiting the bedroom count on specific lots in the subdivision was recorded as a condition of approval, at the request of the Board of Health.<br>- MGL 40A Sec. 3 para 2 ("No zoning ordinance or by-law shall regulate or restrict the interior area of a single family residential building...") suggests that such a covenant might be unenforceable (has this been tested?)<br>- Our current Board of Health expresses no opinion about the covenant one way or the other.</div><div dir="ltr">- The current owner of the property is requesting the removal of the restriction on bedroom count.<br>- The Board would vote to support the modification to the covenant.<br><br>Public hearing with notice to abutters?  Or simple vote at a regular meeting?</div><div dir="ltr"><div> <br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><span style="color:rgb(34,34,34)">Thanks,</span><br style="color:rgb(34,34,34)"><br style="color:rgb(34,34,34)"><span style="color:rgb(34,34,34)">- Doug.</span><br style="color:rgb(34,34,34)"><br clear="all" style="color:rgb(34,34,34)"><div style="color:rgb(34,34,34)"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr">Douglas Finn, Assistant<br>Edgartown Planning Board<div>70 Main Street, PO Box 5130<br>Edgartown, MA 02539</div><div><span style="font-size:12.8px">508-627-6170<br></span><a href="mailto:dfinn@edgartown-ma.us" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">dfinn@edgartown-ma.us</a></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>