<div dir="ltr">  Re/ these two lots:<br><br><img src="cid:ii_krkvygeo0" alt="image.png" width="542" height="375"><br><br>What I've found:<br><br>Sturges v. Chilmark, 380 Mass. 246, 261 (1980) explored the phrase “adjoining land” contained in the exemption provided by G. L. c. 40A, § 6. <br><br>In that case, the court noted that “Section 6 is concerned with protecting a once valid lot from being rendered unbuildable for residential purposes, assuming the lot meets modest minimum area . . . and frontage . . . requirements.”<br><br>In this case, two lots, previously held in separate ownership, were purchased by a single person.<br><br>I conclude that, by joining both lots in common ownership, the owner has extinguished the <i>separate</i> grandfather status of the two lots, but retains the <i>common</i> grandfather status of the now single buildable lot.  A single-family home can be constructed by right, but such structure must meet all other dimensional requirements, or otherwise be granted a variance.<br><br>Any opposing viewpoints?<br><br>- Doug.<br>  <br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr">Douglas Finn, Administrative Assistant<br>Edgartown Planning Board<div>70 Main Street, PO Box 5130<br>Edgartown, MA 02539</div><div><span style="font-size:12.8px">508-627-6170<br></span><a href="mailto:dfinn@edgartown-ma.us" target="_blank">dfinn@edgartown-ma.us</a><br><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>